4月12日，杭州临平区一名男孩坠楼引发社会重视。4月13日，临平区委宣传部发布情况通报。
4月12日正午12时40分左右，杭州临平区东湖大街晶品阁小区，一名男孩坠楼。
事发后，120、派出所、社区等力气第一时间赶到现场，经现场勘查扫除刑事案件。
经开始了解，男孩未满8周岁，家住27楼，事发其时小孩一人在家中，为意外坠楼。
后经抢救无效宣告逝世，现在孩子的后事家长已在处理中。
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孩子是每个家庭的期望，孩子的生命健康关乎每一个家庭的美好，让我们一同尽力守护好每位孩子的生命健康。《中华人民共和国未成年人保护法》第二十一条规则：未成年人的爸爸妈妈或许其他监护人不得使未满八周岁或许因为身体、心思原因需求特别照料的未成年人处于无人关照状况，或许将其交由无民事行为能力、约束民事行为能力、患有严峻感染性疾病或许其他不适宜的人员暂时照护。家长必须实行好监护职责。
家庭设备层面
1.对环境进行继续安全评价和改造，削减儿童攀爬的物品，为窗户等设置限开器，装置合格的防护网或防护栏，床与窗户坚持必定间隔。关于或许存在危险的当地，设置安全警示标志或危险区。
2.假如开窗，缝隙不要超越0.1米，最好运用门窗安全锁。开窗换气时，最好挑选开上边的窗户（保证孩子够不到）
3.家长要定时对自家的阳台、窗户、用水、用电、用火、用气及安全防护办法进行检查。
家长教育层面
1.对年纪大一点的孩子进行安全教育，让他们知道哪些当地是危险的，了解安全警示标志和危险区域标识，要远离危险区域，不在邻近游玩。
2.抱孩子时必定要远离未关闭阳台或开着的窗户，平常劝诫提示孩子勿在阳台、窗台邻近或顶楼嬉戏。
3.家长要严厉执行孩子的安全提示教育，对孩子外出前要进行安全危险评价，并提示孩子外出安全注意事项，避免孩子产生意外事端。
外出安全层面
1.禁止孩子私自涉水、玩水、游水，家长与孩子到有安全保证的正规游水池游水时，孩子不能脱离家长视野规模，谨防溺水事端产生。
2.家长带头并教育孩子严厉遵守交通法律法规，未满12周岁的孩子禁止骑自行车，未满16周岁的孩子禁止骑电动自行车，严厉实行交通安全监护职责。
3.实行家长监护职责，看管好自己的孩子。孩子外出时，家长要做到“四知道”（知去向、知内容、知伙伴、知归时）。
（来历：潮新闻）
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当时正值猪肉消费冷季，但近期猪价却有起飞之势。
农业乡村部监测发现，6月生猪集贸商场价为18.15元/公斤，环比上涨16.4%，同比上涨26.1%。同期16省（直辖市）瘦肉型白条猪肉出厂价格总指数月均值为24.27元/公斤，环比上涨15.8%，同比上涨32.6%，涨幅较上月扩展18.6个百分点。
进入7月，猪价持续上涨。据农业乡村部数据，7月1—7日，生猪定点屠宰企业生猪收买均价为18.49元/公斤，环比上涨0.9%，同比上涨22.1%；白条猪肉出厂均价为23.85元/公斤，环比上涨0.7%，同比上涨19.8%。
伴随着猪价走出底部区间，饲养端初现起色。6月牧原股份、温氏股份、新期望、正邦科技等猪企出售收入有所改进，新期望、神农集团等多家猪企生猪饲养迎来成绩拐点，二季度扭亏为盈。
卓创资讯生猪分析师容志发向21世纪经济报导记者表明，猪价的确进入了上行通道，但现在部分企业已连续开端弥补产能，据卓创资讯监测，本年3月以来，能繁母猪存栏量由负转正，但因为企业补产能速度较为缓慢，后市行情或仍坚持上行。但随着产能开释，供给或再度富余，行情不乏回落或许。
痛心！7岁男孩从27楼坠亡，事发时单独在家
据杭州市临平区融媒体中心4月13日音讯：4月12日正午12时40分左右，杭州临平区东湖大街晶品阁小区，一名男孩坠楼。事发后，120、派出所、社区等力气第一时间赶到现场，经现场勘查扫除刑事案件。经开始了解，男孩未满8周岁，家住27楼，事发其时小孩一人在家中，为意外坠楼。
后经抢救无效宣告逝世，现在孩子的后事家长已在处理中。据此前报导，4月12日正午，杭州临平区一临街小区，一名男孩坠楼。一名目睹商户称，事发时只听见一动静，随后就有人大喊“有孩子掉下来了”。孩子的家长随后赶来现场。急救人员赶来后，宣告孩子逝世，大约一个小时后，将孩子遗体运走。
图片来历：极目新闻视频截图孩子是每个家庭的期望，
孩子的生命健康关乎每一个家庭的美好，
让我们一同尽力看护好
每位孩子的生命健康。
《中华人民共和国未成年人保护法》
第二十一条规则：
未成年人的爸爸妈妈或许其他监护人
不得使未满八周岁或许因为身体、
心思原因需求特别照料的未成年人
处于无人关照状况，
或许将其交由无民事行为能力、
约束民事行为能力、患有严峻感染性疾病
或许其他不适宜的人员暂时照护。
家长必须实行好监护职责。
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请家长实行好监护职责看护好孩子的生命健康家庭设备层面1.对环境进行继续安全评价和改造，削减儿童攀爬的物品，为窗户等设置限开器，装置合格的防护网或防护栏，床与窗户坚持必定间隔。关于或许存在危险的当地，设置安全警示标志或危险区。
2.假如开窗，缝隙不要超越0.1米，最好运用门窗安全锁。开窗换气时，最好挑选开上边的窗户（保证孩子够不到）
3.家长要定时对自家的阳台、窗户、用水、用电、用火、用气及安全防护办法进行检查。
家长教育层面1.对年纪大一点的孩子进行安全教育，让他们知道哪些当地是危险的，了解安全警示标志和危险区域标识，要远离危险区域，不在邻近游玩。
2.抱孩子时必定要远离未关闭阳台或开着的窗户，平常劝诫提示孩子勿在阳台、窗台邻近或顶楼嬉戏。
3.家长要严厉执行孩子的安全提示教育，对孩子外出前要进行安全危险评价，并提示孩子外出安全注意事项，避免孩子产生意外事端。
1.禁止孩子私自涉水、玩水、游水，家长与孩子到有安全保证的正规游水池游水时，孩子不能脱离家长视野规模，谨防溺水事端产生。
2.家长带头并教育孩子严厉遵守交通法律法规，未满12周岁的孩子禁止骑自行车，未满16周岁的孩子禁止骑电动自行车，严厉实行交通安全监护职责。
3.实行家长监护职责，看管好自己的孩子。孩子外出时，家长要做到“四知道”（知去向、知内容、知伙伴、知归时）。
来历丨天天看临平、潮新闻、我国新闻网、极目新闻、北京日报
修改丨李 容
审阅丨蒋西河
监制丨文 波
出品丨玉林市融媒体中心
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杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用了房子学区资历，且房价跌落几百万的状况下要求退房的，对她不公正。
据悉，一审法院判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
有律师表明，关于“凶宅”，此前已有很多判例，根本都是能够退房的。但本案中牵扯到“返租”问题，状况就有些杂乱。别的，法令上该怎么界定“凶宅”?买方在不知情的状况下买到“凶宅”，应该怎么办?华商报劲风新闻记者进行了采访。
入住购买的新房一年后
才从街坊口中得知是“凶宅”
2021年，王女士花费759万元购买了一套坐落杭州城西的二手房，这套房有着优质的学区资源，面积95㎡。2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实介意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意进程中，原房东张女士提出，为了自己孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
所以，在2021年3月完结过户后，原房东又返租了这套房子。2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。但直到2023年10月，王女士一家人入住近一年后，才从街坊口中得知，2021年4月，也便是房子过户一个月之后，原房东张女士的孩子在家中自杀了，“我这才反响过来，为什么之前几回小区里其他孩子要来我们家玩，他们的爸爸妈妈立刻就带着孩子回家了。”
得知此事的王女士榜首时刻联络了中介，中介表明并不知情，联络张女士交流，两边闹得很不愉快。所以，王女士申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户后
在房价跌落后要求退房不公正
关于此事，原房东张女士有着不一样的观点。
张女士说，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法承受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公正，我没办法承受。”
现在，据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。现在，张女士现已提起上诉。
中介：“凶宅”一般比商场价低
成交前肯定会奉告客户
“凶宅”，一般指产生过非正常逝世工作，如凶杀、自杀、意外身亡等或被以为存在“不祥”要素的房子。在传统文明中，凶宅常被以为风水欠安，乃至会影响都房子寓居者的运势或健康。更多是遭到心思影响，心思上的忌讳也或许导致住户在寓居时感到不安。
一位近期正计划购买二手房的90后小张奉告记者，是否是“凶宅”这一要素也在自己的购房考虑范围内，会对此和中介及卖方进行一再承认，“尽管是年轻人，但也是遭到传统文明和老一辈的影响，或许即便价格再低，也是无法承受出过工作的房子。”
一位房子中介奉告记者，“凶宅”一般比商场价低20%，乃至到50%不等，详细取决于工作严重性和当地文明承受度。“房产中介公司都会提早了解此类状况，假如是‘凶宅’，带客户去看房肯定是会提早奉告客户。”这位业内人士奉告记者，中介一般会对“凶宅”记载在册，他们和房主签定购房合同都是制式合同，合同里对诸如此类的相关内容都有注明，此外，他们签定生意合同都会在签约室进行，全程录音录像，签约进程中都会问询房子是否有过非正常逝世的状况。
“‘凶宅’跟普通住所价格不一样，假如在客户不知情的状况下成交了‘凶宅’，后续出现问题后，不只要给客户退房，还要进行赔付，承当必定的危险。”他表明。
“凶宅”胶葛不在少数
卖方应自动奉告
记者查询相关事例发现，近年来，全国各地有多起触及“凶宅”的法令胶葛。
2021年4月，李先生从房东张先生处购买了一套上海的房子，两边约好转让价为900万元。可是，购买后李先生意外得知2019年曾有人在该房子跳楼自杀。李先生购买该房子是作为婚房运用，他以为，原房东张先生在明知道他计划把该房子作为婚房运用的前提下，成心隐秘了该房子曾产生过自杀工作，违背了诚笃信用准则，构成诈骗，导致他依据严重误解的前提下购买了该房子，因而李先生将张先生告上了法院。两边经庭外调停后，张先生终究下降房子转让价款80万元，与李先生达到了宽和。
2022年，南京的姚某配偶从别人手中买下一套房子，却在收房当天从周围街坊那里得知这是一套产生过自杀工作的“凶宅”。姚某为此将原房主诉至法院，要求对方补偿违约金62万元。终究，该案二审保持了由房子卖方补偿原告丢失15万元的一审判定成果。承办法官表明，依据我国民法建立的诚笃信用准则，房子卖方应自动核实并奉告或许会对生意产生严重影响的“凶宅”状况，本案被告的行为归于违约。
律师说法
什么是法令意义上的“凶宅”?
闻名公益律师、陕西丰瑞律师事务所高档合伙人朱长江表明，首要，“凶宅”并非法令概念，但司法实践中普遍以为其应契合以下特征，榜首，具有逝世性质且需为非正常逝世(如自杀、他杀、意外等)，天然逝世或病亡不归于“凶宅”领域。第二，逝世工作产生地址需在房子专有部本分，若产生在公共区域(如小区楼道)或未实践影响房子运用(如装饰工人在院中逝世)，则或许不认定为“凶宅”。
其次，法院在审理此类案子时一般归纳以下要素：榜首，是否契合社会公序良俗，法院一般会尊重传统习俗中对“凶宅”的忌讳心思，以为隐秘此类信息会影响买方决议计划，构成严重误解或诈骗。第二，检查合同条款，若合同中清晰约好卖方需发表非正常逝世工作，则卖方隐秘行为直接构成违约，买方有权吊销合同。第三，因果关系，即需证明卖方未发表信息与买方购房决议计划的因果关系，例如买方自动问询或清晰表明介意此类信息。
北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯以为，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规矩对“凶宅”作出详细而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作(如逝世、凶杀、意外等)，从而使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值降低或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不归于房子客观质量问题。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善表明，“尽管‘凶宅’一般不归于法定退房事由。但假如购房者能证明该“凶宅”状况对房子运用价值产生实质性严重影响，严重影响寓居体会且违背购房初衷，可依据卖家违背诚笃信用准则，主张退房。”赵良善说，别的，如经依据证明，卖方成心隐秘房子曾产生凶案等要害信息，归于民法典关于严重误解的构成时，购房者也可依据诈骗主张吊销合同。
焦点问题
房子已过户后返租产生意外工作
是否影响原生意进行?
针对杭州的这起案子，有律师以为，房子未实践交给，产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而能够退房。
但也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
未实践交给前
卖方仍对房子具有操控权
需承当此期间的危险
朱长江以为，该案的中心争议在于：房子过户后、交给前产生的非正常逝世工作是否影响合同实行。首要，卖方在交给房子前隐秘逝世现实违背合同约好，弥补协议清晰约好“房子持有期间未产生非正常逝世工作”，而卖方在返租期间未实行该许诺，构成违约。其次，房子未实践交给前，卖方仍对房子具有操控权，需承当此期间的危险，即便已过户，交给前的瑕疵(如非正常逝世)仍由卖方担任。因而，买方有权依据合同约好主张吊销合同，并要求返还购房款。
赵良善指出，在这次案子中，房子尽管现已过户，可是没有实践交给。从危险承当视点看，房子交给前房子危险一般由卖方承当，因而关于该工作导致的房子价值贬损等危险，卖方应承当相应职责;从合同约好看，两边签署的“弥补协议”说到：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)，而房子未交给，应当视为“卖方持有期间”;从占有权视点，尽管房子所有权以处理过户手续为准，过户后买方成为法令上的房子所有者，但占有权与所有权是不同的概念。占有权触及对房子的实践操控和运用，卖方在持有期间对房子具有直接的操控能力，依据操控能力担负有关结果亦契合公正准则。所以法院判定卖方承当有关索赔并无不当。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非天然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张退房并补偿相关的经济丢失，比方税费、装饰费等。另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。依据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿丢失。”
翁博甫以为，本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
返租不影响房子所有权已搬运的客观现实
刘凯以为，依据我国法令的规矩，房子生意合同一旦达到，并处理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
律师提示
购买房子时应多做查询 清晰约好灵敏条款
“司法实践中，“凶宅”胶葛的中心在于信息发表责任与合同约好的实行，此类案子的处理统筹法令规矩与传统习俗，着重生意进程的公正性与透明度。”朱长江提示，主张购房者在缔结合一起在合同清晰约好，细化对“凶宅”的界说及违约职责，例如要求卖方许诺房子在生意前至交给前均未产生非正常逝世工作。
朱长江主张买方多做查询，经过物业、街坊、警方记载等多渠道核实房子前史;卖方则应自动实行发表责任，使买方未自动问询，若房子触及非正常逝世工作，卖方应自动奉告，防止构成诈骗;中介应保证在发布购房信息至完结房子转让的进程期间尽到了尽职查询责任，包含中介需经过合法途径查询房子布景，不然或许承当连带职责;帮忙两边清晰约好灵敏条款，防止后续胶葛。
华商报劲风新闻记者 于震
（来历：华商报劲风新闻）
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《大宋宫词》分分钟劝退观众？“父皇自幼喜爱三弟”气死语文教师
海关总署：对原产于美国的一切进口商品加征84％关税
惨烈！全国生猪价格15元/公斤失守了，猪价“逢节就跌”的魔咒再次演出！据猪很多数据监测显现，4月28日，全国外三元生猪均价为14.90元/公斤，较昨日惨跌0.13元/公斤。全国31省市猪价走势，26地跌落仅5地上涨，局地乃至一夜暴降超5毛，新一轮跌落风暴来袭。
这种名为海关保税库房的设备可追溯至19世纪，长期以来吸引着那些期望将产品接近消费商场、但又想推延交纳关税的进口商。此类由联邦授权的库房一般坐落沿海港口邻近，为进口商供给了更大的财政灵活性。
自美国总统特朗普对数十个国家征收高额关税以来，从美国中大西洋沿岸至太平洋西北地区，这类库房的需求激增，特朗普随后暂停了部分关税。
特朗普交易方针的不确定性也进一步增强了保税库房的吸引力，由于这些库房能够让进口商在忽然降临的关税豁免收效时敏捷提货，避免了产品滞留在集装箱船上然后失去时间短操作窗口的危险。
反过来，即便关税长期存在，保税库房也使企业能够更小批量方法提货，将关税本钱分摊到更长周期中，这样即便高价格导致美国顾客削减开销，进口商也更简单应对需求下滑。
“关税现已变成了一个移动的靶子，而保税库房在这个略显紊乱的商场中给企业供给了更多控制权，”波士顿Momentum Commerce创始人兼首席执行官John Shea表明。该公司每年帮忙各种品牌在亚马逊等渠道销售总额约达70亿美元。“这与其说是在逃避规矩，不如说是在争取时间，看清方针、需求和赢利压力状况。”