中行、交行首先落地！已有人房贷重定价周期变为三个月 手机银行即可敏捷操作
来历：21世纪经济报导
21世纪经济报导记者 唐婧 北京报导
尽管时机仅有一次，他们仍是毫不犹豫地挑选了按季调整。
记者得悉，今天早间已有中国银行和交通银行的房贷告贷人在对应手机银行APP上顺利完成重定价周期调整，将重定价周期由12个月改为3个月。还有多名房贷告贷人向记者反应，工商银行、农业银行、建设银行和邮储银行手机银行APP没有上线重定价周期调整的相关模块。
上述信息标明，六大行线上执行重定价周期调整的速度有所不同。10月31日，六大行连续发布公告，将从11月1日起连续对商业性个人住房告贷利率实施新的定价机制，其间一项重要内容便是受理存量房贷客户的重定价周期调整。
记者留意到，六大行在上述公告中均清晰吊销房贷利率重定价周期最短为一年的约束。详细来看，存量房贷客户可请求调整重定价周期，挑选按3个月、按6个月、按12个月重定价，且在告贷发放后，重定价周期在告贷合同期内仅能调整一次。
重定价周期调整为何重要？当时，存量房贷利率批量调整已基本完成，但由于重定价日的不同，不同告贷人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点起伏下降至-30基点所造成的。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将表现出来，参加此次批量调整的告贷人利率将调整至同一水平。
一个自然而然的问题是，重定价周期终究应该怎么挑选，是按季度、按半年仍是按年调整？对此，多家银行在客户问答中提示，在利率下行阶段，重定价周期越短，告贷人越早享用低利率；但在利率上行阶段，告贷人也要越早接受高利率。因告贷结清前，告贷人只能有一次调整重定价周期的时机，调整后无法吊销，所以主张归纳考虑各种因素后稳重挑选。
值得一提的是，记者采访的十余名房贷告贷人均表明，一旦告贷银行开端受理重定价周期调整，会马上请求按季度调整。“当下处于利率下行阶段，信任自己的挑选是正确的。”多名受访者表明。“如果今后利率上行，就提早还贷。”还有受访者直言。
“11月15日是一个最终期限”
记者整理六大行公告发现，各家宣告的受理重定价周期调整的时点本就有所不同。其间，四家银行表明不晚于2024年11月15日开端受理，一家表明2024年11月1日起即可受理，还有一家表明2024年11月7日起能够受理。
工商银行公告，该即将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可经过手机银行“告贷-房贷重定价周期调整”栏目请求调整重定价周期。审阅通往后，新的重定价周期本日收效。客户也可按上述时刻组织线下咨询告贷服务行。
农业银行公告，起浮利率房贷客户可经过手机银行或告贷经办行提出重定价周期调整请求，该即将不晚于2024年11月15日受理，契合条件的，该即将及时予以调整。
中国银行公告，2024年11月1日（含当日）起，可受理客户请求调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。一位中国银行房贷告贷人告知记者，自己一大早就在中国银行手机APP提交了重定价周期调整请求，很快就收到了签约成功的短信。
建设银行公告，将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期改变请求。起浮利率告贷客户能够登录建行手机银行、建行才智个贷微信小程序等线上途径，经过“存量房贷利率调整”功用，点击“重定价周期改变”，按体系提示自助处理。新约好的重定价周期在处理成功当日收效。还有建行房贷司理告知记者，11月15日是一个最终期限，就建行的状况而言，估计11月5日左右手机银行APP即可受理。
交通银行公告，将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-告贷-存量房贷重定价调整”栏目请求调整重定价周期，如契合条件的，该即将及时予以调整。一位交通银行房贷告贷人告知记者，尽管依照公告是不晚于11月15日受理，但实际上11月1日一大早自己的重定价周期调整请求就被审阅经过了。
邮储银行公告，自2024年11月7日起，客户可向该行请求调整重定价周期，契合条件的，该即将及时予以调整。一位邮储银行房贷司理也向记者承认，该行客户最快可于11月7日请求调整重定价周期，能够挑选按季度、按半年和按一年。
调整后重定价日怎么确认？
依据交通银行发布的客户问答，客户能够挑选按年、按半年、按季度作为重定价周期，调整后的重定价日为告贷发放日加剧定价周期后相对应的日期，若当月无此日期则为当月最终一天。客户也能够挑选每年1月1日为告贷重定价日。交通银行还在问答中举了三个比如进行阐释。
例如，A客户的告贷放款日为3月5日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，若将重定价周期调整为按半年后，重定价日变为每年3月5日和9月5日。
再如，B客户的告贷放款日为3月31日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，重定价周期调整按半年后，重定价日变为每年3月31日和9月30日。
又如，C客户的告贷放款日为5月20日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，若将重定价周期调整为按季后，重定价日变为每年5月20日、8月20日、11月20日、2月20日。
中国银行则在常见问题答疑中表明，调整完重定价周期后，体系会依据客户的原重定价日和新重定价周期确认后续利率调整日。
例如，客户本来的重定价日是6月5日，如其挑选调整重定价周期为3个月，则新的重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在上述日期客户的LPR将更新为前一日人行最新发布的对应期限LPR。
又如，客户本来的重定价日是1月1日，如其挑选调整重定价周期为6个月，则新的重定价日为1月1日和7月1日，即在上述日期客户的LPR将更新为前一日人行最新发布的对应期限LPR。
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米北庄村，隶归于河北省雄县米家务镇，坐落雄县县城东北14公里处。在这个村子里，有一条专门做殡葬产品的大街，叫商场街。这条大街呈东西走向，长约1.5公里，散布着以批发殡葬用品为主的百余家店肆，此前有报导称，米北庄村垄断了全国近90％的殡葬用品。
这条街为什么著名全国，有商家表明，“全我国就这一个商场做这个（殡葬）”。
政研院在天眼查以“殡葬”“米北庄村”为关键词查找发现，到2025年4月2日，米北庄村共有254家存续/在业的殡葬注册公司/商户，其间最早开业的是一家2004年建立的寿衣加工厂。天眼查数据显现，今年以来，这个村子新注册了6家殡葬相关的商铺。
在我国挨近70万个村落中，许多都具有独具特色的工业。关于米北庄村的大多数乡民而言，殡葬用品是他们的支柱工业，也是致富之源。
全国独有
4月1日上午，米北庄村商场街上有来自内蒙、北京、山东、河北、河南的物流车辆。一位商户表明，这儿每天都有许多人来进货，进货商来自各个省份，甚至有外国人也在街上散步。
商场街的店肆布局以产品品类为根据，简直涵盖了一切的殡葬种类。不少商铺将产品直接摆在大街上，五颜六色的绢花都摆在箱子里，一簇一簇的拥着；一些店肆中传来轰响，店里的机器替代人工在折着金元宝，不一会儿就能装满一箱；有的店肆门前挂着幡，五颜六色的幡随风飘动；还有店肆的玻璃橱窗前摆着古装扮相的人偶，双手穿插摆在胸前微笑着。iPad、奔驰车、生果饼干糖块礼盒、纸扎大房子、卷烟……
“人世有的东西，这儿全都卖，”一位商户表明，这些东西其实都没有什么涵义，一般都是根据当地习俗来赋予涵义。
除了殡葬用品，街上还有一家店肆牌子上写着“风水咨询”的事务。
这儿的店肆规划遍及不大，大街西边的店肆以绢花、纸扎为主，东边的店肆更多的是寿衣、寿盒。有两位商户表明，他们的门店归于宗族传承，自己的父亲就在这儿开店。这些店肆有的是二层楼格式，楼上是住宅，楼下是店肆；还有一些前厅是店肆，后厅是住宅。
一位商户表明，清明时节是米北庄村的“旺季”，清明往后就要变冷季了。但在造访过程中，商场街上的门店好像并没有车水马龙，不少商家在门店中刷着手机，还有一些店肆呈关门状况。前述商户表明，这儿的店肆不可能关闭，这儿一切的铺面一房难求。
另一位商户表明，关门的店肆并不是歇业了，是因为现在不是集市。每当阴历三、五、八、十，商场街都会有集市，那时候这条街会比现在热烈一倍。这条街的竞赛很剧烈，如果在雄县干殡葬的话，都会来到这边，这儿是最大的批发商场。
清明时节，商场街的店东遍及对陌生人比较防范，答复问题都很慎重。当地一名政府工作人员表明，此前的新闻报导将这儿的真实情况夸张了，影响了这儿商户的生意。
薄利多销
在多数人眼里，殡葬职业是一个暴利的工业。在墓地价格动辄六位数、品牌寿盒价格抵达千余元的殡葬商场上，米北庄村商场街的产品价格的确很实惠。米北庄村处在殡葬工业链上游，这儿的店肆大都有自己的工厂去出产产品，他们自己便是源头。
在一家寿衣店中，店中的寿衣款式有呢子料的大衣，也有赤色的“凤冠霞帔”，高中低档每种款式都有需求。店肆老板表明，“这比活人的衣服廉价，也就一百多块钱”。在另一家寿衣店中，墙上贴着店内售卖物品的价格单，一套唐装价格是140元/套，是店中最贵的物件，最廉价的首饰包价格仅需3元/件。
这位店东表明，米北庄村的批发价格很通明，而零售价一般是批发价的3倍左右。
寿盒的价格，会因原料不同定价，批发价格为几百元到几千元不等，这儿店肆售卖的寿盒多数是红木款式的。一位商户表明，这个职业的赢利其实没那么高，至少批发端赢利没那么高，也是薄利多销。
在一家卖幡的店肆中，店东表明价格会根据制作工艺、用料还有产品的巨细而定。这家店肆还供给定制服务，定制的客户大都来自南边，最远的有来自广西、云南的客户。南边的人工比较贵，就全国的殡葬用品来看，仍是米北庄比较廉价。
诚如商户所言，当这些殡葬产品抵达顾客手中时，价格常常翻高数倍。政研院计算了电商渠道中销量排名前二十的寿衣价格，发现一套寿衣的价格均价为574.4元，与批发端的百元一套的寿衣价格比较，零售端的价格是批发端的4—5倍。
变与不变
近年来，有关殡葬业变革的法规层出不穷。每当清明时节，许多大城市的街边都会呈现“文明祭扫”的提示牌，呼吁我们推陈出新，理性追思。
现在，不少城市都“制止任何单位和个人制作、出售冥币纸钱、纸扎什物等封建迷信殡葬用品”。面临这样的禁令，商场街中的大部分商铺也在做出改动。在上述运营灵幡的店东说道，现在很少卖纸做的幡了，都是布料做的，这种布料归于环保塑料，焚烧速度很快，并且不冒黑烟。
电子殡葬用品的呈现也是一大改动。在商场街上，有几家店肆中运营着电子花圈和电子灵堂拱门。与传统纸质用品比较，电子花圈和电子拱门装备了多块LED屏幕，使用者能够经过手机修正屏幕上的文字内容，不仅能完成个性化定制，也能重复使用。
除了习惯环保要求，殡葬用品也已走入电商渠道，商场街上的店肆根本都开设了网店。
那位运营灵幡的店肆，已经在某电商渠道上开店有一年了。店东介绍道，网上店肆选用批发和零售相结合的方法，因为渠道会抽取必定份额的佣钱，因而线上的价格会比线下贵一些，但不会贵太多。如果是零售，通常会以套装方法出售，价格更高。不过店东也说到，网上出售的退货率较高，并且大部分产品的退货方法是“仅退款”，这简直等于是亏本生意。
现实日子中，只需提及殡葬职业，不少人会不自觉地流露出避忌之意。究竟殡葬与逝世相关，而逝世总是一个令人忌讳的论题。在米北庄村，不少商家靠着殡葬店肆，过上了相对殷实的日子。
一位商户表明，自己什么都不信，也什么都不怕。另一位商户则说道，没有不倒闭的“柴米油盐店”，这是我国的文化传统，只需倒闭，就必定有生意。
在从高铁站前往米北庄村时，记者在打车渠道上定位到米北庄村的一家殡葬用品商店，一位司机接单后却又马上取消了订单。另一位司机接单后，猎奇地问记者：“你怎样一个人去那种当地？”
清明时节，看望米北庄村“殡葬街”
刘亚宁/文 4月1日，清明将至，米北庄村商场街上并不如幻想般人头攒动。大街上只需零散几辆正在装货的小型面包车和大型卡车，整条大街并不喧闹。米北庄村，隶归于河北省雄县米家务镇，坐落雄县县城东北14公里处...
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