网友评汪小菲老婆“比大S美观多了”，马筱梅回应了
相关文章
51fun吃瓜网入口网页版《没带罩子的瑜伽》如如
2018年自然资源部成立后，钟自然任自然资源部党组成员，中国地质调查局局长、党组书记。直至2022年9月卸任。今年1月2日，即2024年首个工作日，其官宣被查。...
荒野中一口奥秘竖井，终究隐藏着日本关东军留下的什么隐秘？
80多年前，侵华日军为了保护对我国东北地区的殖民统治，在这儿构筑了东宁要塞，号称是亚洲最大的军事要塞。现在，除了被开发成景区的一部分之外，还有很多的要塞工事，依然散落在东宁城区周边人迹罕至的深山荒野之...
具有“结局思想”的刘强东，是一位战略高手
导语：刘强东“结局思想”，让京东外卖完成了开门红。路言/作者 砺石商业谈论/出品2025年，我国电商工业的最大改动，莫过于京东布局外卖工业了。京东外卖将走向何方，是大众极为重视的一个论题。在商业范畴，...
502为什么叫502？胶水是怎样把东西粘在一同的？
有这么相同东西，或许你的作业桌上就有，尽管不起眼，但关键时刻却能起到大效果，比方贴发票的时分咱们就离不开它。没错，它便是胶水。一管胶水大约能用上两三年，但便是面临这么一管常见的胶水，你知道它为什么能将...
与此一起，“转贷”的灰色生意东山再起，部分借款中介声称经过“转贷”的方法可认为客户节约几万元乃至十几万元的房贷利息，不少此前房贷利率相对较高的购房者被低利率所“感动”。经济导报记者在查询中发现，中介口中的“转贷”便是经过请求消费贷或许运营贷来完成对房贷的提早偿付，以此到达节约利息的意图。
不过，受访的多位业内人士提示，“转贷”操作自身就存在法令危险；别的，经过借款中介转贷，不只需求购房者付出高额的过桥利息、服务费等费用，并且还存在被封额度、提早归还等危险。
提早还贷要排队
“没想到，现在房贷提早还款得进行线下请求，还要排队。”近来，济南市民张春霞对经济导报记者说道，“我的客户司理告知我，就算现在排上队也要比及8月中下旬才干处理提早还贷的手续，要知道我在6月初就提出了请求。”
据经济导报记者了解，2020年，张春霞在济南东部片区购买了一套房子，除掉公积金借款，还有110万元的商贷。“月供之外还有结余，起先我大部分都用来购买理财产品，回报率仍是能够的。”
本年5月份，她的一款理财产品被清盘，再加上近一段时刻理财商场不明朗，张春霞有了提早还贷的主意。
张春霞和曾经相同在手机App上进行预定，成果发现本来敞开的线上预定通道约不上了。“问了借款司理才知道，只能在线下先挂号，可是也要等两三个月，详细时刻他表明也说不好。”
相同的状况也出现在市民王宇轩身上。
“我连着抢了好几天，都没有抢到名额。”王宇轩告知经济导报记者，在手机银行App上最近底子抢不到号，现已排到了7月22日了，之前的都约完了。
王宇轩又联系了客户司理，对方表明：“最近没额度了，有额度放出会告知。”
济南一家国有银行的客户司理刘颖告知经济导报记者，最近一段时刻，提早还贷的人多了起来，首要集中于“存量老客户”和“存量二套房贷客户”。“这些客户由于最初签定的借款利率相对较高，跟着商场利率的屡次下调，他们益发感到原有借款的本钱压力，因而有了提早还贷的想法。”
正如刘颖所说，经济导报记者在采访中了解到，张春霞和王宇轩之所以要提早还贷，首要是由于原有的房贷利率太高了。张春霞的房贷利率是LPR+35BP，王宇轩的房贷利率是LPR+30BP，即便依照上一年年末的LPR（5年期以上为4.2%）调整后，张春霞的房贷利率在4.55%，王宇轩的房贷利率则是4.5%。而现在济南的首套房贷利率为LPR-50BP，也便是3.45%。如此核算，两人本来的房贷利率与现在的首套房贷利率都到达了1%以上的息差。
“虽然提早还贷一般来说能节约利息本钱，但要也看借款人的状况而定，有些人提早还贷并不能削减利息的开销。”刘颖解说说，“如自身借款利率低，特别是前期利率打七折的客户或许公积金借款的客户，其实没必要提早还款；运用等额本息且已进入还款阶段中期的客户以及运用等额本金且还款期已过三分之一的客户，提早还款并没有那么合算。”
“转贷”危险不小
正由于存量房贷的利率和新房贷的利率存在必定的距离，因而“转贷”的灰色生意东山再起。部分借款中介声称经过“转贷”的方法可认为客户节约几万元乃至十几万元的房贷利息。不少此前房贷利率相对较高的购房者被低利率所“感动”，济南市民张天程便是其中之一。
据经济导报记者了解，张天程现有的房子是几年前以较高利率购买的，虽然阅历了多轮调整，房贷利率降至了4.45%，但与现在新发房贷比较，仍高出100个BP。
张天程告知经济导报记者，他接到了自称是银行个贷中心工作人员的电话，对方说可认为他处理“转贷”。“一听就不是银行的工作人员，显着便是借款中介。”
虽然明知道是借款中介，张天程仍有些心动。
张天程给经济导报记者算了一笔账：依照借款100万元、期限30年、等额本息方法核算，现在每个月要还5037元左右，而新购房者每个月只需还4462元左右。“更何况中介表明‘转贷’后的利率会在3%以下，利息更低。”
依据张天程和借款中介十几分钟的电话录音得知，所谓“转贷降息”实际上是以公司做名头、将地产典当给银行的一种“典当运营贷”，该中介乃至表明能够“包揽营业执照”。
中介公司先是引导客户借“过桥资金”结清房贷，再将房子以企业法人、参股人的名义典当给银行，向银行借出“运营贷”。中介公司还会帮忙客户处理公司营业执照，并帮忙客户运用营业执照和房产证明向银行请求运营借款。在此过程中，他们将收取必定的手续费，再叠加“过桥资金”的运用本钱，全套下来，大约需求2万元到3万元不等的费用。
还有一种方法便是帮忙借款人请求消费贷，由中介公司牵头将客户资料提交至各大银行，消费贷额度发放后就能够归还部分房贷。一起，该中介表明能够运用银行优惠券请求到更低利率的产品。
不过，关于经过上述“转贷”方法下降利息，刘颖表明坚决对立。
“不论将房贷转成运营贷仍是消费贷，都有很大的危险。”刘颖解说道，“银行借款是有清晰的用处设定的，有必要依照用处去运用，不能挪作他用。也便是说运营贷只能用于企业运营，消费贷只能用于家庭消费。上述资金一旦进入股市或许用于买房或许还贷，假如被银行发现，银行有权提早回收上述借款，乃至会把客户拉入黑名单，征信也会遭到严重影响。”
正如刘颖所说，在消费贷腾挪还房贷的违规操作之下，的确有一些人吃到了“苦果”。在交际媒体上，有购房者表明：“请求不到一个月被银行发现资金用处不标准，要求提早还贷”；也有购房者称：“被银行发现要求回收借款，但现已用这部分资金归还了房贷，若无法还贷将被银行追查法令责任。”
本文源自：经济导报
提早还房贷要等两三个月！这项灰色生意死灰复燃
跟着房贷利率下限撤销，首套房和二套房借款利率也大都进入“3年代”，而此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%左右。比较于新发放房贷的利率，二者之间的距离拉大，不少购房者将“提早还贷”提上了日程。经济导报...
51fun吃瓜网入口网页版男按摩师舌头伸进去了SPA再掀争议下载中心沃
近日流传开来的男按摩师“舌头伸进去了”的事件再次引发了社会的关注和争议。这起事件揭示出了一些有关按摩店文化和服务行业的问题，也引发了人们对于职业道德和个人隐私保护的讨论。...