陈若琳：我在全红婵身上看到自己
北京时刻2月6日，多哈游水世锦赛女子10米台决赛，全红婵打败队友陈芋汐，初次夺得世锦赛单人项目冠军。成果出来的那一刻，全红婵和教练陈若琳拥抱在了一同。
无论是对全红婵仍是陈若琳来说，这块金牌都有着重要意义。
自2021年成为师徒以来，不少人将她们称为“王炸”组合——陈若琳曾斩获五枚奥运金牌，14岁的全红婵也在东京奥运会一战成名。不过，在几回大赛失去冠军时，也有人对这对组合产生过质疑。
但是，很多人不知道的是，曩昔两年多的时刻，全红婵正阅历着发育关：身体长高了七八厘米，体重也增长了近十斤。为了跨过这道坎，师徒两人在背面付出了怎样的尽力？总台记者专访陈若琳，听她叙述和全红婵“伙伴”两年多的故事↓
发育关：
走在钢丝绳上的全红婵
决议成为全红婵的主管教练，好像是陈若琳一会儿的决议。2021年末，国家跳水队为几名运动员分配教练，“其时领队找到我，说全红婵你带吧，我说好。”
之所以这么直爽，是由于陈若琳想应战一下自己是否是“当教练的料”。其实，陈若琳或许还有一个“小心思”，在全红婵身上，她如同看到了从前的自己。
2021年夏天，在东京奥运会赛场，14岁的全红婵以总成果466.2分（满分477分）夺得金牌，打破了该项意图最高分纪录——此前的纪录，正是陈若琳16岁时在北京奥运会发明的。
其时，身为技能官员的陈若琳现场见证了全红婵的夺冠时刻。
“祝贺两个心爱的小妹妹，我的新偶像小红妹妹。”赛后，陈若琳在交际媒体上宣告全红婵是自己的“偶像”。
在近20年的跳水生计中，陈若琳见过太多有天分的选手，但全红婵给陈若琳的形象仍然是共同的：她算是从出道到拿奥运冠军最快的一个跳水运动员，咱们再快都要经过三四年，她就用了一年时刻，天分太凶猛啦。
成为教练后，全红婵已有的光环与成果，也让陈若琳感觉到了史无前例的压力。如何为“出道即巅峰”的全红婵进步成果，成为陈若琳每天都在考虑的课题。“有时候想不到，也会很苦恼。”
陈若琳与全红婵“伙伴”以来，全红婵正处在快速生长期，她在两年多的时刻里长高了七八公分，体重也增长了近十斤。
发育关是不少跳水运动员的梦魇。站上跳台，运动员要在短短几秒抱膝、翻腾、打开、入水，身体的每个细小改变都会对动作产生影响。长胖更是“魔咒”般的存在，不少运动员正是因而告别了高水平赛场。
东京奥运会时，初代跳水女皇高敏曾在慨叹全红婵天分的一起，也谈到，“她立刻就要长身体，在生长发育期和技才能气替换的过程中，对小姑娘就像走钢丝相同。”
为了让钢丝上的全红婵，走得更稳，陈若琳一直在寻觅“平衡杆”和“安全绳”。
平衡杆：
严厉的体能练习
为了协助全红婵打破发育关，陈若琳不得不严厉控制全红婵的饮食，让她在取得足够养分的一起尽或许削减额定摄入。
体能练习上，陈若琳也下了不少功夫。力气练习、空中翻滚、10米跳台实训……每天七八个小时的练习，陈若琳恨不能将全红婵“拴在裤腰带上”紧密看守，“只需看到不满意的当地，不论谁来都不可，我有必要批判。”
“教练很严厉，但她是为我好。”全红婵对此不光没有诉苦，还严厉束缚自己，队员们每天的练习从下午1点半开端，但全红婵常常12点就来到健身房开端练习。
不到5岁开端触摸跳水，12岁进入国家队，16岁首夺奥运金牌，其实，陈若琳在类似的年岁时，也曾面临发育关难题。
有段时刻，她整个人胖了一圈，不光在竞赛中技能动作遭到影响，身体也因负荷过重而伤病不断。“平常练得很累，你总会想吃，但你略微吃一点就会长胖。”
陈若琳用超强的自律，才得以拼进三届奥运会，用五枚金牌成果了一段传奇。
正由于知道这一路走来有多困难，她才对全红婵分外严厉。“我走过的弯路，不想让全红婵再走一遍，我会以过来人的经历，告诉她怎样去面临。”
安全绳：
细抠技能、培育大赛心态
为了尽量下降身高、体重对动作的影响，陈若琳对全红婵的技能动作抠得很细。水花压的作用、动作的视点、笔直起跳的高度……练习时，她紧盯全红婵的每一个动作，在池边实时提示、说明，遇到难度动作还要演示，不漏掉一个细节。
精深的技能如安在竞赛中完美呈现？强壮的心思素质必不可少。这是陈若琳对全红婵的要点练习内容之一，也是陈若琳在第一次参与奥运会就深入领悟到的道理。
△陈若琳不到5岁开端触摸跳水，8岁进入省队，12岁进入国家队。
2008年，不满16岁的陈若琳第一次参与奥运会，就逆袭夺冠，让人们记住了这个天才少女。
时隔多年再次复盘那次竞赛，陈若琳仍然回忆深入。
陈若琳最终一跳前，成果落后加拿大老将海斯曼。这意味着，陈若琳最终一跳有必要“满有把握”才有或许翻盘。“此前两届奥运会，我国都没拿到10米跳台的金牌，我很想把它夺回来。”
起跳、翻腾、入水……陈若琳可谓完美的一跳，让现场说明连连喊出“有了！有了！”也让裁判们给出了100.30的全场最高分。
在现场观众雷鸣般的掌声中，海曼斯无法地摇了摇头，接受了自己只能拿银牌的现实。
陈若琳用完美一跳征服了对手和国际，也协助我国队时隔12年再次夺得10米台冠军。
陈若琳说，自己赢在了技能动作上，更赢在了心态上，只要稳住心态，才干将平常的动作完美呈现出来。
正因如此，陈若琳分外留意全红婵的心思以及大赛心态的培育，协助她缓解压力。平常，她会在剧烈的体能练习后，让全红婵经过调整呼吸等方法，将剧烈的心跳逐渐放缓。“由于到了大赛肯定会严重，心跳得会很快，所以就要在平常加强这方面练习”。
竞赛时，陈若琳也会常常鼓舞全红婵放松心态，尽力而为，以使她坚持自傲与镇定。
运动员或多或少都会看到外界的点评，为了尽量削减其对运动员的搅扰，陈若琳对全红婵的文化课学习抓得很紧，平常也会引荐一些书给全红婵看。
在陈若琳看来，只要丰厚自己精神国际，面临各式各样的赞许或批判，才干有更好的判断才能，这也是陈若琳对全红婵的一种维护。
接下来的方针：
“争夺在巴黎再次为国争光”
执教全红婵以来，陈若琳的执教才能偶然遭到一些人的质疑，但陈若琳从不逃避，但她不允许自己过度沉溺在内讧中，而是找出每场竞赛的问题，各个击破。
“运动员的状况会有崎岖，不或许还没竞赛金牌就在你脖子挂着。竞技体育的成果，便是要一点一滴去争夺。”
2023年，杭州亚运会决赛现场，即便207C呈现失误，全红婵仍能顶住压力，在最终一跳用完美体现完成逆袭，夺得金牌。
2024年头，多哈游水世锦赛，在预赛和半决赛都发挥欠佳的情况下，全红婵在决赛用简直完美的体现取得冠军。
这一切都是陈若琳和全红婵“一点一滴”争夺来的，这也好像让她们看到了钢丝绳的结尾，平整的路就在前方。
现在，全红婵已顺畅拿到巴黎奥运会的“入场券”。接下来她们的方针便是“争夺在巴黎奥运会再次为国争光”。
来历：央视新闻微信大众号
修改：高晨晨
流程修改：郭丹
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杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用了房子学区资历，且房价跌落几百万的状况下要求退房的，对她不公正。
据悉，一审法院判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
有律师表明，关于“凶宅”，此前已有很多判例，根本都是能够退房的。但本案中牵扯到“返租”问题，状况就有些杂乱。别的，法令上该怎么界定“凶宅”?买方在不知情的状况下买到“凶宅”，应该怎么办?华商报劲风新闻记者进行了采访。
入住购买的新房一年后
才从街坊口中得知是“凶宅”
2021年，王女士花费759万元购买了一套坐落杭州城西的二手房，这套房有着优质的学区资源，面积95㎡。2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实介意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意进程中，原房东张女士提出，为了自己孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
所以，在2021年3月完结过户后，原房东又返租了这套房子。2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。但直到2023年10月，王女士一家人入住近一年后，才从街坊口中得知，2021年4月，也便是房子过户一个月之后，原房东张女士的孩子在家中自杀了，“我这才反响过来，为什么之前几回小区里其他孩子要来我们家玩，他们的爸爸妈妈立刻就带着孩子回家了。”
得知此事的王女士榜首时刻联络了中介，中介表明并不知情，联络张女士交流，两边闹得很不愉快。所以，王女士申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户后
在房价跌落后要求退房不公正
关于此事，原房东张女士有着不一样的观点。
张女士说，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法承受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公正，我没办法承受。”
现在，据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。现在，张女士现已提起上诉。
中介：“凶宅”一般比商场价低
成交前肯定会奉告客户
“凶宅”，一般指产生过非正常逝世工作，如凶杀、自杀、意外身亡等或被以为存在“不祥”要素的房子。在传统文明中，凶宅常被以为风水欠安，乃至会影响都房子寓居者的运势或健康。更多是遭到心思影响，心思上的忌讳也或许导致住户在寓居时感到不安。
一位近期正计划购买二手房的90后小张奉告记者，是否是“凶宅”这一要素也在自己的购房考虑范围内，会对此和中介及卖方进行一再承认，“尽管是年轻人，但也是遭到传统文明和老一辈的影响，或许即便价格再低，也是无法承受出过工作的房子。”
一位房子中介奉告记者，“凶宅”一般比商场价低20%，乃至到50%不等，详细取决于工作严重性和当地文明承受度。“房产中介公司都会提早了解此类状况，假如是‘凶宅’，带客户去看房肯定是会提早奉告客户。”这位业内人士奉告记者，中介一般会对“凶宅”记载在册，他们和房主签定购房合同都是制式合同，合同里对诸如此类的相关内容都有注明，此外，他们签定生意合同都会在签约室进行，全程录音录像，签约进程中都会问询房子是否有过非正常逝世的状况。
“‘凶宅’跟普通住所价格不一样，假如在客户不知情的状况下成交了‘凶宅’，后续出现问题后，不只要给客户退房，还要进行赔付，承当必定的危险。”他表明。
“凶宅”胶葛不在少数
卖方应自动奉告
记者查询相关事例发现，近年来，全国各地有多起触及“凶宅”的法令胶葛。
2021年4月，李先生从房东张先生处购买了一套上海的房子，两边约好转让价为900万元。可是，购买后李先生意外得知2019年曾有人在该房子跳楼自杀。李先生购买该房子是作为婚房运用，他以为，原房东张先生在明知道他计划把该房子作为婚房运用的前提下，成心隐秘了该房子曾产生过自杀工作，违背了诚笃信用准则，构成诈骗，导致他依据严重误解的前提下购买了该房子，因而李先生将张先生告上了法院。两边经庭外调停后，张先生终究下降房子转让价款80万元，与李先生达到了宽和。
2022年，南京的姚某配偶从别人手中买下一套房子，却在收房当天从周围街坊那里得知这是一套产生过自杀工作的“凶宅”。姚某为此将原房主诉至法院，要求对方补偿违约金62万元。终究，该案二审保持了由房子卖方补偿原告丢失15万元的一审判定成果。承办法官表明，依据我国民法建立的诚笃信用准则，房子卖方应自动核实并奉告或许会对生意产生严重影响的“凶宅”状况，本案被告的行为归于违约。
律师说法
什么是法令意义上的“凶宅”?
闻名公益律师、陕西丰瑞律师事务所高档合伙人朱长江表明，首要，“凶宅”并非法令概念，但司法实践中普遍以为其应契合以下特征，榜首，具有逝世性质且需为非正常逝世(如自杀、他杀、意外等)，天然逝世或病亡不归于“凶宅”领域。第二，逝世工作产生地址需在房子专有部本分，若产生在公共区域(如小区楼道)或未实践影响房子运用(如装饰工人在院中逝世)，则或许不认定为“凶宅”。
其次，法院在审理此类案子时一般归纳以下要素：榜首，是否契合社会公序良俗，法院一般会尊重传统习俗中对“凶宅”的忌讳心思，以为隐秘此类信息会影响买方决议计划，构成严重误解或诈骗。第二，检查合同条款，若合同中清晰约好卖方需发表非正常逝世工作，则卖方隐秘行为直接构成违约，买方有权吊销合同。第三，因果关系，即需证明卖方未发表信息与买方购房决议计划的因果关系，例如买方自动问询或清晰表明介意此类信息。
北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯以为，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规矩对“凶宅”作出详细而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作(如逝世、凶杀、意外等)，从而使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值降低或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不归于房子客观质量问题。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善表明，“尽管‘凶宅’一般不归于法定退房事由。但假如购房者能证明该“凶宅”状况对房子运用价值产生实质性严重影响，严重影响寓居体会且违背购房初衷，可依据卖家违背诚笃信用准则，主张退房。”赵良善说，别的，如经依据证明，卖方成心隐秘房子曾产生凶案等要害信息，归于民法典关于严重误解的构成时，购房者也可依据诈骗主张吊销合同。
焦点问题
房子已过户后返租产生意外工作
是否影响原生意进行?
针对杭州的这起案子，有律师以为，房子未实践交给，产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而能够退房。
但也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
未实践交给前
卖方仍对房子具有操控权
需承当此期间的危险
朱长江以为，该案的中心争议在于：房子过户后、交给前产生的非正常逝世工作是否影响合同实行。首要，卖方在交给房子前隐秘逝世现实违背合同约好，弥补协议清晰约好“房子持有期间未产生非正常逝世工作”，而卖方在返租期间未实行该许诺，构成违约。其次，房子未实践交给前，卖方仍对房子具有操控权，需承当此期间的危险，即便已过户，交给前的瑕疵(如非正常逝世)仍由卖方担任。因而，买方有权依据合同约好主张吊销合同，并要求返还购房款。
赵良善指出，在这次案子中，房子尽管现已过户，可是没有实践交给。从危险承当视点看，房子交给前房子危险一般由卖方承当，因而关于该工作导致的房子价值贬损等危险，卖方应承当相应职责;从合同约好看，两边签署的“弥补协议”说到：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)，而房子未交给，应当视为“卖方持有期间”;从占有权视点，尽管房子所有权以处理过户手续为准，过户后买方成为法令上的房子所有者，但占有权与所有权是不同的概念。占有权触及对房子的实践操控和运用，卖方在持有期间对房子具有直接的操控能力，依据操控能力担负有关结果亦契合公正准则。所以法院判定卖方承当有关索赔并无不当。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非天然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张退房并补偿相关的经济丢失，比方税费、装饰费等。另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。依据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿丢失。”
翁博甫以为，本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
返租不影响房子所有权已搬运的客观现实
刘凯以为，依据我国法令的规矩，房子生意合同一旦达到，并处理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
律师提示
购买房子时应多做查询 清晰约好灵敏条款
“司法实践中，“凶宅”胶葛的中心在于信息发表责任与合同约好的实行，此类案子的处理统筹法令规矩与传统习俗，着重生意进程的公正性与透明度。”朱长江提示，主张购房者在缔结合一起在合同清晰约好，细化对“凶宅”的界说及违约职责，例如要求卖方许诺房子在生意前至交给前均未产生非正常逝世工作。
朱长江主张买方多做查询，经过物业、街坊、警方记载等多渠道核实房子前史;卖方则应自动实行发表责任，使买方未自动问询，若房子触及非正常逝世工作，卖方应自动奉告，防止构成诈骗;中介应保证在发布购房信息至完结房子转让的进程期间尽到了尽职查询责任，包含中介需经过合法途径查询房子布景，不然或许承当连带职责;帮忙两边清晰约好灵敏条款，防止后续胶葛。
华商报劲风新闻记者 于震
（来历：华商报劲风新闻）
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